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渠道报备

全渠道高效运转,客流源源不断。
实时报备,减少纠纷;设定保护期,防截客;多样化报备规则,激励合作;数据追踪,解决结佣难题。保护项目利益,增强信任,提升效率。

来访登记

规范接待管理,智能登记
获取客户一手信息,智能判定新老客户;多维分配,灵活到访客户管理;防藏客、飞单,降低拓客成本。提升效率,助力销售成功。

移动销售

实时管理客户,提高工作效率
手机移动端录入客户数据,高效便捷;精准盘客,提升沟通效率;系统提醒跟进,规范销售节奏;实时房源销控,防止一房多卖;便捷抽查,制定规则,防止客户内导外。

云行销

AI智能精准拓客,全流程闭环监管
手机移动端录入客户数据,高效便捷;精准盘客,提升沟通效率;系统提醒跟进,规范销售节奏;实时房源销控,防止一房多卖;便捷抽查,制定规则,防止客户内导外。

人脸风控

智能防范案场飞单
基于大数据风控算法,快速准确识别预警各类风险,智能预防案场风险,降低人工成本,提高工作效率。渠道风控解决方案包含软件和人脸识别硬件,通过人脸识别比对数据,实现客户风险与归属判定。智慧管理系统防御渠道风险,重塑业务,赋能房企营销,制胜未来。

线上开盘

快速去化新方案,万人在线一秒选房
极速筹备,省时省钱,最快一天开盘。移动选房,微信扫码一键抢房,效率百倍提升。转化翻倍,公测数据生成热力图,实时销控抢拍模式,未选房客户引导,提高去化。

5G线上售楼处

构建高能营销阵地实现获客增量引流
私域流量阵地,在线看房选房,置业顾问在线交互,社交裂变引流;无抗性信息链接,实现线上逼定,老带新推荐赚佣金,形成良性循环。

会员积分系统

私域流量运营工具,助力业绩增长
私域流量运营工具,构建私域流量池,积累会员积分,实现精准营销。分析会员资料与消费习惯,定制个性化促销。积分兑换优惠券及实物礼品,增强会员粘性。跨业态整合会员体系,实现交叉营销,提升会员价值。构建新型地产生态圈,统一管理标准,提升品牌忠诚度。利用大数据分析辅助决策,助力业绩增长。

引爆案场2.0

截流、抢客、精准获客,引爆案场·去化赋能
通过统一平台,实现数据管理和客户池搭建,推进降本增效。利用政策宣发和数据关联挖掘精准客户,活动助力全城曝光和到访转化。打造裂变闭环,促进业绩增长。嵌入云售楼处和AI名片,实时追踪客户行为,实现精准沟通。全链路营销,持续互动获客。与私域流量、案场管理系统无缝对接,实时接收客资提醒,支撑决策,实现全流程管理、精细化运营。

H5线上裂变活动

裂变传播、适用各节点、节日营销
针对不同营销节点提供创意灵感,紧跟推盘节奏,包括入市、营销中心开放、示范区开放、开盘、加推、清盘等。同时,结合节日、暖场主题、阶段性活动进行定制和二次开发,确保营销活动既符合节奏又充满创意。

VR微沙盘

可视化场景营销利器,满足微信传播
三维立体呈现,实拍建模随需而购,还原真实场景,房源信息一目了然。沉浸式漫游体验,仿佛置身其中。一键启动在线讲解,置业顾问专业引领。便捷看房,随时随地,轻松选择心仪房源。让您的房产之路更加顺畅!

线上售楼处如何快速收割客户?

发布时间:2020-11-02 10:52

    随着售楼部门的重新开放,另一个紧迫的任务是迅速吸引客户。疫情已经存在了很长的时间,无论是房地产本身还是各种分销渠道,都将不可避免地积累大量的客户。此外,在疫情流行期间,房客被赶出去,那些没有房子而返回城市的居民,被禁止进入,并且房屋隔离需要更多空间等,这在一定程度上刺激了对住房的需求。


    1.在线锁定客户,先人一步收割客户!

    复工之后,售楼公司重新开业!按照上级部门要求,营业部采用预约制,每天的进出量受到限制,房地产可以优先考虑那些有较高意愿的客户。但是,经过长时间的坚持,可以肯定的是,所有房地产顾问都希望他们的客户优先到访,因此现在很难评估这些客户的购买意向,这时候可以根据线下“小卡”“大卡”的方式筛选意向客户!

    小卡的标准很低,例如,香港绿地在线上售楼处以9.9元人民币的价格就可以购买小卡,许多房地产公司8.8元购券也是同样的道理!

    大卡其实就是认筹,也可以在线完成,例如东原的5000元锁房,为了降低客户的心理门槛,让客户尽快做出决定,然后配合扎实无损的货币化政策。有利可图且不合理的30天保单审查,因此客户可以先使用真金白银锁定房源。

    通过线上售楼处办卡可以筛选出客户意向程度,您可以优先约访大卡客户,然后小卡客户,最后其他意向客户!

    当然,可能要由于疫情还有许多顾客仍然可能不敢出门看房子,面临着一个令人尴尬的局面,即恢复工作后没有人去现场,然后不得不使用线上售楼处。

    从疫情开始流行开始到今天,线上售楼处已经积累了大量的客户,并且可以回电邀请他们实现从在线销售转到线下案场!

    另外还可以向案场增加一些非聚集性的活动,一些一对一的服务项目。例如理发和简单的体检。您还可以通过到访送礼(例如健康礼品包,生活礼品包等)吸引更多客户。

    除了自己的客户外,还应尽快收割分销渠道的客户,否则渠道将被带到竞争产品那里去了。可以让渠道先报备客户,然后再通过线上认筹锁定高意向客户。对于渠道的客户还需要注意的是飞单问题,所以售楼处重开,渠道风控也要同步启动,以防止积累的客户被飞单。

    2.通过线上开盘来收割客户

    如果自渠和分销渠道的客户过多,尤其是原计划在疫情大流行期间开盘加推的,则可以选择在在线渠道之前收获客户以避免竞争产品抢!

    比如疫情期间由金茂、仁恒、招商、首创联合开发的项目龙洲道188号就举行了近千人的在线开盘,客户不用出门在家躺被窝里就能开盘选房,开盘当天955组意向客户,只用了8分钟就把235套房源一抢而空,直接清盘,实现100%的转化,卖了6.6个亿。

    易麦云在线开盘,提供开盘前后的技术支持和完整,比如前期批量客户的在线收资料,提前锁定客户的在线验资认筹,还有在线开盘选房,最后还可以直接在线签约。

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