房地产经纪人在发布房源后，有些人能够吸引大量客户来电咨询，而有些人却几乎没有效果。实际上，发布房源不仅仅是简单地发布或刷新，你需要考虑到许多细节，才能有效果。

第一、详细真实的房源信息描述 1、房源标题 标题是吸引客户点击的关键，如果标题不够吸引人，那么这条房源就会被忽略。标题必须体现房源的最大优势，针对不同的目标客户群体，吸引客户的关注。

2、房源描述 房源描述应包括基本信息、生活配套设施、交通设施等内容。此外，可以适当介绍能够展示个人专业能力和经验的信息，如成交量、从业经验以及公司的美誉度。

3、房屋图片 提供室内图、户型图、小区图和细节图，并选择合适的角度，以清晰美观的方式拍摄。

第二、确定发布时间 1、发布时段 一般来说，客户在寻找房源的高峰时段是：早上10:00~11:00；下午15:00~17:00；晚上20:00~22:00。根据用户预览网站的高峰期来发布房源信息，以提高曝光量。

2、刷新频率 根据客户在网上寻找房源的高峰期分布，设置早、中、晚不同的刷新频率。

第三、借助易麦erp软件的房源群发做好发房工作 1、覆盖率广 通过一键发布到几十个房产网站，广泛覆盖面，提高房源的曝光率，让更多的客户能够看到。

2、减轻工作量 大量的发房工作可以通过软件自动完成，大大减轻了经纪人的工作量，同时节省了大量时间成本，使宝贵的时间可以用于跟进客户，更有利于成交。

3、丰富充足的房源信息模板 易麦erp内置了丰富的房源广告模板，房产经纪人无需再花费时间和精力去思考广告词，节省时间和精力。

4、管理房源更便捷 软件与各房源推广网站后台同步，可以通过易麦erp进行房源的重新发布、下架、刷新、修改、自动上下架等操作，提高办公效率。

5、支持预约发布/刷新 支持预约发布和预约刷新，在客户寻找房源的高峰期，只需提前设置好时间点，无需登录，系统就会自动帮助您发布和刷新，提高排名，增加房源的浏览次数，为您带来更多客户。

第四、微信朋友圈推广 可以利用易麦erp软件的“经纪人微店铺”功能，在微店铺上展示优质房源信息，并生成专属微店二维码，将二维码分享到朋友圈。如果客户有买卖租赁需求，可以直接在线委托，获得真实的独家委托房源。

注意事项： 1、朋友圈的发布时间最好不要固定，过于规律就不够生活化。 2、禁止频繁发布类似的消息，这样会让人产生厌恶感，并将您屏蔽。 3、经常与朋友圈中潜在购房客户互动，增进熟悉度。

不论是什么工作，都需要从细节开始。一个细节可能会带来出乎意料的效果。如果想了解更多营销技巧，请关注公众号“经纪人在线学堂”。