房地产销售是一个竞争激烈的行业，为了有效推广和销售房地产项目，现代房地产销售中常常使用一些系统和工具来帮助提升效果。以下是一些房地产销售最常用的系统：

1、客户关系管理系统（CRM）

CRM系统是房地产销售中不可或缺的工具，它能够帮助房地产公司管理和追踪潜在客户、客户信息以及销售活动等。通过CRM系统，销售团队可以更好地与客户互动，及时跟进客户需求，并提供个性化的服务和推荐。

CRM系统还提供了一系列的分析报告和数据，可以帮助销售团队进行销售预测和决策，在市场竞争中保持优势。

2、数字营销系统

随着互联网技术的发展，数字营销已成为房地产销售的重要一环。数字营销系统可以帮助房地产公司推广项目、增加曝光度、培养潜在客户并最终实现销售目标。

数字营销系统包括搜索引擎优化（SEO）、搜索引擎营销（SEM）、社交媒体营销和内容营销等。通过这些工具，房地产公司可以在搜索引擎中提升排名，增加网站流量，传播品牌形象，并与潜在客户建立联系。

3、线上线下渠道管理系统

房地产销售往往需要同时在线上和线下渠道开展，线上渠道包括房屋销售网站和房地产平台，线下渠道包括售楼处和销售中心等。线上线下渠道管理系统可以帮助房地产公司统一管理渠道资源，提高推广效果。

通过线上线下渠道管理系统，房地产公司可以实时监控销售进展和数据，调整销售策略，提高销售转化率。同时，系统还可以帮助对渠道进行评估和分析，以优化销售资源分配和推广方式。

4、预测和分析系统

预测和分析系统对于房地产销售的决策和规划至关重要。这些系统可以通过各种数据分析和建模技术，帮助销售团队预测市场趋势、客户需求和竞争环境等。

通过预测和分析系统，房地产公司可以更好地制定销售策略，确定目标市场和客户群体，提高销售收入和市场份额。

5、虚拟现实和增强现实系统

虚拟现实（VR）和增强现实（AR）技术已在房地产销售中得到广泛应用。通过虚拟现实和增强现实系统，购房者可以身临其境地查看未来房屋的内部和外部环境，了解房屋布局和装修效果。

虚拟现实和增强现实系统不仅提升了购房者的体验和参与度，也为销售团队提供了更直观的演示材料和沟通方式，促进销售成交。

总结：房地产销售中常用的系统包括客户关系管理系统、数字营销系统、线上线下渠道管理系统、预测和分析系统，以及虚拟现实和增强现实系统等。这些系统的使用可以帮助房地产公司提高销售效果，增加市场份额，更好地满足客户需求。