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渠道报备

全渠道高效运转,客流源源不断。
实时报备,减少纠纷;设定保护期,防截客;多样化报备规则,激励合作;数据追踪,解决结佣难题。保护项目利益,增强信任,提升效率。

来访登记

规范接待管理,智能登记
获取客户一手信息,智能判定新老客户;多维分配,灵活到访客户管理;防藏客、飞单,降低拓客成本。提升效率,助力销售成功。

移动销售

实时管理客户,提高工作效率
手机移动端录入客户数据,高效便捷;精准盘客,提升沟通效率;系统提醒跟进,规范销售节奏;实时房源销控,防止一房多卖;便捷抽查,制定规则,防止客户内导外。

云行销

AI智能精准拓客,全流程闭环监管
手机移动端录入客户数据,高效便捷;精准盘客,提升沟通效率;系统提醒跟进,规范销售节奏;实时房源销控,防止一房多卖;便捷抽查,制定规则,防止客户内导外。

人脸风控

智能防范案场飞单
基于大数据风控算法,快速准确识别预警各类风险,智能预防案场风险,降低人工成本,提高工作效率。渠道风控解决方案包含软件和人脸识别硬件,通过人脸识别比对数据,实现客户风险与归属判定。智慧管理系统防御渠道风险,重塑业务,赋能房企营销,制胜未来。

线上开盘

快速去化新方案,万人在线一秒选房
极速筹备,省时省钱,最快一天开盘。移动选房,微信扫码一键抢房,效率百倍提升。转化翻倍,公测数据生成热力图,实时销控抢拍模式,未选房客户引导,提高去化。

5G线上售楼处

构建高能营销阵地实现获客增量引流
私域流量阵地,在线看房选房,置业顾问在线交互,社交裂变引流;无抗性信息链接,实现线上逼定,老带新推荐赚佣金,形成良性循环。

会员积分系统

私域流量运营工具,助力业绩增长
私域流量运营工具,构建私域流量池,积累会员积分,实现精准营销。分析会员资料与消费习惯,定制个性化促销。积分兑换优惠券及实物礼品,增强会员粘性。跨业态整合会员体系,实现交叉营销,提升会员价值。构建新型地产生态圈,统一管理标准,提升品牌忠诚度。利用大数据分析辅助决策,助力业绩增长。

引爆案场2.0

截流、抢客、精准获客,引爆案场·去化赋能
通过统一平台,实现数据管理和客户池搭建,推进降本增效。利用政策宣发和数据关联挖掘精准客户,活动助力全城曝光和到访转化。打造裂变闭环,促进业绩增长。嵌入云售楼处和AI名片,实时追踪客户行为,实现精准沟通。全链路营销,持续互动获客。与私域流量、案场管理系统无缝对接,实时接收客资提醒,支撑决策,实现全流程管理、精细化运营。

H5线上裂变活动

裂变传播、适用各节点、节日营销
针对不同营销节点提供创意灵感,紧跟推盘节奏,包括入市、营销中心开放、示范区开放、开盘、加推、清盘等。同时,结合节日、暖场主题、阶段性活动进行定制和二次开发,确保营销活动既符合节奏又充满创意。

VR微沙盘

可视化场景营销利器,满足微信传播
三维立体呈现,实拍建模随需而购,还原真实场景,房源信息一目了然。沉浸式漫游体验,仿佛置身其中。一键启动在线讲解,置业顾问专业引领。便捷看房,随时随地,轻松选择心仪房源。让您的房产之路更加顺畅!

房地产营销系统:房地产营销模式途径!

发布时间:2020-11-16 10:49

    当前,房地产营销系统中的房地产营销模式从途径的不同分成三类:开发商直接营销、代理间接营销、全渠道营销。
 
 
    1.开发商直接营销。
 
    该营销渠道实属传统营销,也是当下房地产业售卖的主要方式之一。待开发商建成职工楼、学区楼等时,在附近修建售楼处,消费者可直接到售楼处咨询房屋情况。一般情况下售楼处均有会楼盘片区版图,或各种房型的户型样板等等,消费者能直观了解楼盘或不同户型具体情况,针对现房还可以亲自去观摩。另外为了提升营销,部分售楼处还会有精装房作为样板房供消费者参观,以供其选择和对比。该营销渠道优势在与消费者能更清楚了解房地产情况,而房地产商也能深入了解消费者需求,在下个项目中进行改善。该方式虽然能减少中间商佣金,让消费者用最少的费用买到称心如意的房子,但营销团队小,营销范围也存在局限!
 
    2.代理间接营销。
 
    代理间接营销也属于传统房地产营销的一种,相比开发商直接营销其营销范围更广泛。房地产代理营销团队客源广泛,且推销能力强,选择该营销渠道能减少房地产营销时间,提升营销率。但由房地产代理营销团队来营销房地产必定会产生一定的佣金,在一定程度上会增加企业成本。同时,房地产代理营销团队的经济主要源于消费者和开发商,他们通过中间差价来谋取利益,在增加开发商成本的同时,消费者经济压力也随之增加。尤其是在一线等经济发达城市,这种营销渠道较为常见!
 
    3.全渠道营销。
 
    以上两种营销渠道均各有优缺点。随着经济科技的发展,信息科技在各行各业中被运用,诸多房地产开发商也将其有效运用,如通过电子设备进行房屋营销,又如构建自身公众号,及时发布公司旗下楼盘情况等等。消费者方亦是如此,他们通过网络、微信等方式了解最新楼盘信息,同时与在线客服进行询问、了解,最终选定意向楼盘。同时,他们也会在楼盘附近修建售楼处,或与代理商合作。总之就是选取全渠道模式对房地产进行综合营销
 
    针对房地产营销模式的文献研究:
 
    有人指出房地产营销经过了地段营销、规划营销、概念营销、品牌营销四个阶段,品牌营销是指以品牌的创建、管理、价值拓展为基础,以品牌个性、价值为核心,进行品牌传播与销售的行为,房地产整合营销是一种对种营销工具和的房地产营销系统结合,根据环境进行即时性的动态修正,以使交换双方在交互中实现价值增值的营销理念与方法。
 
    有人认为,当前房地产营销的多数企业的品牌营销只是短期行为,品牌形象模糊,呈现出靠炒作进行房地产营销的异常现象,房地产整合营销需要企业通过市场渠道,利用各种人才优势,并对资金、职能、品牌、社会关系等营销相关要素进行整合。
 
    还有人认为,在房地产开发及营销的价值传递机制中,价值将不再通过产品本身而体现,它将取决于消费者从价值供应链中获得的让渡价值和消费者满意,房地产企业要获得持续发展并取得最大化的经营利润,必须结合新的市场营销需要,对企业的内外部资源进行有效整合,为消费者提供增值服务,实现企业、消费者与社会之间的价值创造与传递。房地产本身以及房地产营销的特殊性促使营销的顺利运用,这促进全渠道房地产营销理念和成本领先战略的树立,从而提高核心竞争力。

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