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AI智能精准拓客，全流程闭环监管 手机移动端录入客户数据，高效便捷；精准盘客，提升沟通效率；系统提醒跟进，规范销售节奏；实时房源销控，防止一房多卖；便捷抽查，制定规则，防止客户内导外。
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发布时间：2023-09-20 02:52
近两年来，对于“取消中介”的呼声越来越高。同时，官方媒体对于房产中介行业的批评声浪也不断。这导致很多人都认为中介行业可能会被废除，走向衰落。特别是最近各地住建局推出自己的官方二手房交易平台，更加加深了这种猜测。但是，事实并不一定如此，因为这些官方平台仅仅提供交易平台，不提供其他服务，因此注定只会是个摆设。例如房源的寻找，中介通常会浏览成千上万的房源，而客户没有那么多时间和精力去寻找和筛选，即使官方平台上有很多真实房源，客户还是需要面对抵押、过户等问题。二手房交易是一个市场行为，有市场就有服务，而服务的重要性大于平台的存在。
房产中介在房产交易过程中扮演了什么角色？他们都做了哪些工作呢？
首先，他们作为客户的招待人员，提供专业的房地产置业咨询服务。其次，他们陪同客户看房，促进二手房的买卖或租借事务。此外，他们负责公司房源的开发和收集，并与客户建立良好的合作关系。具体来说，中介会收集、核实和分析客户和房源等信息，规划和处理相关事务报表。他们会陪同客户检查房子，计算购房费用。他们也会代理契约鉴证、契税交纳、权证处理，咨询和代理各种房贷事宜，协助房子的验收和移交。此外，他们还会申办租售许可证，调研房地产市场，计算和评估房价，规划价格系统，编制宣传和展示用图表文件，规划平面组织和处理面积差错。另外，他们还会推荐房源，了解所有房子的优势和劣势。他们通过各种方式开发房源，例如小纸条、DM、网络发布、驻守等，争取更多客源和房源。他们也会跟进成交的租盘或卖盘，并及时进行“客户回访”。
另外，他们还借助经纪人在线办公软件易麦erp来采集房源信息和群发房源，以获取更多网络客源。他们通过多种渠道和途径来寻找客户，例如房产网站、抖音、微信等，并结合当下互联网的各种形式来引流，例如直播和运营短视频。他们还会了解客户的需求，并及时给予针对性的讲解。
最后，以一个数据来告诉大家，安居客副总裁叶兵在6月份的中国房地产经纪年会上表示，房产经纪交易规模将在2025年超过24万亿。虽然我们不知道房地产行业未来是否会发展到如此庞大的规模，但是房产行业的前景还是相当可观的。
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