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发布时间：2024-08-18 11:13
房地产估价信用系统管理办法
第一章 总则
第一条 目的和依据
为加强房地产估价行业信用体系建设，规范房地产估价信用信息管理，促进房地产估价行业健康发展，根据《中华人民共和国行政许可法》、《中华人民共和国信息公开条例》、《国务院关于印发社会信用体系建设规划纲要（2014—2020年）的通知》等法律法规和文件精神，制定本办法。
第二条 适用范围
本办法适用于从事房地产估价活动的机构、注册房地产估价师以及其他相关主体的信用信息管理工作。
第三条 基本原则
房地产估价信用系统建设应当遵循客观公正、公开透明、分类管理、奖惩结合的原则。
第二章 信用信息归集
第四条 信用信息来源
房地产估价信用信息来源于以下途径：
1. 部门和其他公共机构提供的行政许可、行政处罚、行政强制、行政确认、行政奖励、资质评定、资格考试、监督检查等信息；
2. 司法机关提供的司法判决、执行信息；
3. 行业协会提供的会员信息、行业自律信息；
4. 房地产估价机构、注册房地产估价师及其他相关主体提供的自身信用信息；
5. 其他合法途径获取的信用信息。
第五条 信用信息内容
房地产估价信用信息主要包括以下内容：
1. 基本信息：机构名称、注册地址、法定代表人、注册资本、成立时间、业务范围、联系方式等；注册房地产估价师姓名、性别、身份证号码、执业资格证书编号、注册机构、执业状态等；
2. 行政许可信息：设立、变更、注销房地产估价机构，注册、变更、注销注册房地产估价师等；
3. 行政处罚信息：警告、罚款、没收违法所得、责令停业整顿、降低资质等级、吊销、撤销注册等；
4. 司法判决信息：与房地产估价活动相关的民事、行政、刑事案件的判决、裁定等；
5. 行业自律信息：行业协会对会员的表彰、奖励、批评、警告、处分等；
6. 其他信用信息：反映房地产估价机构、注册房地产估价师及其他相关主体信用状况的其他信息。
第六条 信息归集方式
房地产估价信用信息归集采用以下方式：
1. 部门和其他公共机构通过数据共享平台、网络接口等方式，实时、准确、完整地推送相关信用信息；
2. 司法机关通过司法公开平台、网络接口等方式，及时、准确、完整地推送相关信用信息；
3. 行业协会通过会员管理系统、网络平台等方式，及时、准确、完整地报送相关信用信息；
4. 房地产估价机构、注册房地产估价师及其他相关主体通过信用信息平台、网络接口等方式，及时、准确、完整地填报、更新自身信用信息；
5. 鼓励社会公众提供房地产估价信用信息线索，但应提供相关证据。
第三章 信用信息管理
第七条 信息安全与保密
房地产估价信用信息管理应当建立健全安全保障制度，采取技术和管理措施，确保信息安全，防止信息泄露、篡改、毁损。
房地产估价信用信息涉及国家秘密、商业秘密、个人隐私的，应当依法予以保密。
第八条 信息公示与查询
房地产估价信用信息实行公示制度，但法律、法规另有规定的除外。
任何单位和个人均可通过房地产估价信用信息平台、网站等途径，免费查询房地产估价信用信息。
第九条 异议处理
房地产估价机构、注册房地产估价师及其他相关主体认为其信用信息记录存在错误、遗漏的，可以向信用信息归集部门提出异议申请，并提供相关证明材料。
信用信息归集部门应当自收到异议申请之日起15个工作日内进行核实，情况属实的，应当及时予以更正；情况不属实的，应当书面告知异议申请人并说明理由。
第四章 信用评价
第十条 信用评价指标体系
房地产估价信用评价指标体系由基本信息指标、业务活动指标、社会责任指标、失信行为指标等构成。
1. 基本信息指标主要包括机构资质等级、注册资本、人员规模、执业年限等；
2. 业务活动指标主要包括估价报告质量、执业规范程度、客户满意度等；
3. 社会责任指标主要包括参与公益事业、履行社会责任等；
4. 失信行为指标主要包括行政处罚、司法判决、行业自律处分等。
第十一条 信用等级划分
根据信用评价结果，将房地产估价机构、注册房地产估价师及其他相关主体的信用等级划分为A、B、C、D四级，A级为信用优秀，B级为信用良好，C级为信用一般，D级为信用较差。
第十二条 信用评价结果应用
房地产估价信用评价结果作为部门实施信用监管、市场主体开展交易合作、社会公众进行监督评价的重要参考依据。
第五章 信用奖惩
第十三条 信用激励措施
对信用等级高的房地产估价机构、注册房地产估价师及其他相关主体，可以采取以下激励措施：
1. 在采购、招标投标、政策扶持等方面给予优先考虑；
2. 在行业评优、表彰奖励等方面给予优先推荐；
3. 在信用信息平台、网站等媒体上进行宣传推广；
4. 其他激励措施。
第十四条 信用惩戒措施
对信用等级低的房地产估价机构、注册房地产估价师及其他相关主体，可以采取以下惩戒措施：
1. 列入重点监管对象名单，增加监督检查频次；
2. 限制参加采购、招标投标等活动；
3. 撤销荣誉称号，取消评先评优资格；
4. 在信用信息平台、网站等媒体上进行公开曝光；
5. 其他惩戒措施。
第六章 法律责任
第十五条 法律责任
房地产估价机构、注册房地产估价师及其他相关主体违反本办法规定的，依照有关法律法规的规定追究法律责任。
第七章 附则
第十六条 解释权
本办法由XX部门负责解释。
第十七条 施行时间
本办法自XXXX年XX月XX日起施行。
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